Хуснуллин заявил, что 19% девелоперов находятся в зоне риска банкротства из-за переноса сроков сдачи проектов. Если высокая ключевая ставка сохранится еще полгода и не будет притока денег в отрасль, доля проблемных застройщиков может превысить 30%.
☑ Кто главный и самый сильный лоббист (после Набиуллиной лоббирующей интересы банков) в России? Мало в какой сфере есть чиновник такого уровня влияния, способный настолько последовательно и эффективно отстаивать интересы рынка. Поэтому нынешние «крокодиловы слезы» девелоперов выглядят особенно показательно: за их спиной уже стоит один из самых влиятельных чиновников страны - Марат Хуснуллин.
При всем уважении к Хуснуллину — одному из самых сильных управленцев - нельзя не отметить, что именно застройщики при фактической абсолютной монополии и господдержке разогнали цены на недвижимость до нынешнего уровня. Льготные ипотеки и триллионы госсубсидий должны были решать жилищный вопрос, но по факту огромная часть денег ушла коммерсантам и инвесторам, которые оформляли по 10–20 ипотек на человека.
Все это происходило из-за отсутствия нормального регулирования: деньги бесконечно вливались в рынок, а застройщики тут же поднимали цены. В итоге жилье доступнее не стало, цены по-прежнему огромные, а спрос держался исключительно на «подкачке» отрасли государственными деньгами.
Поэтому новости о возможных банкротствах девелоперов особого сожаления не вызывают. Работать нужно в рынке, а не жить на постоянных субсидиях. Тем более что даже сейчас, на фоне падения спроса, цены никто снижать не собирается.
- поддерживаю застройщиков
- пусть работатью в рынке (кто выживет, тот выживет)
Наш канал в MAX
