Стрессовые активы — это отдельная компетенция.

❗❗❗Уважаемые собственники, покупатели и брокеры, обратите внимание.

АРР сегодня представлено в 30 городах. Каждый день мы консолидированно закрываем по несколько сделок.

➡ А коммерческая недвижимость — это не массовый продукт, где есть условный стандарт сделки. Здесь каждый объект нужно проверять отдельно.

⚠Банкротство. Обременения. Аресты. Земля в аренде или в собственности. Налоги. Финансовая модель. Договоры. История объекта. И еще миллион нюансов.

Поэтому практически любая сделка с коммерцией — это стресс.
А есть еще стрессовые активы.
Это объекты, где уже известен какой-то риск или есть риск, который еще только предстоит найти.

И вот здесь мы, что называется, собаку съели.

❗У нас достаточно много крупных сделок именно со сложными и стрессовыми активами.
Почему?
Потому что за нами не только брокеридж.

✅ У нас сильная юридическая служба, налоговые компетенции, финансовая аналитика и главное — огромный ежедневный опыт именно в коммерческой недвижимости.

Мы не просто говорим: «Здесь есть риск».
✅Мы разбираемся, какой именно это риск, насколько он реальный и что с ним делать.

♦ Где риск действительный.
Где мнимый.
♦ Что обязательно нужно проверить.
♦ Что можно исправить.
♦ Что вообще не влияет на сделку и является просто переживанием покупателя.
♦ Поднимаем судебную и прецедентную практику, изучаем документы, погружаемся в объект и раскладываем все по атомам.

✅ И именно поэтому с нами покупатели готовы заходить в сложные активы. Потому что объект может стоить ниже рынка, но покупатель не понимает главного:

насколько этот риск действительно опасен для его денег? Мы это показываем и объясняем.

Если вы собственник

Есть объект, который годами не можете продать из-за каких-то рисков, проблем с документами или особенностей самого помещения?

Приходите.
Мы разберемся, что в этом объекте действительно мешает продаже, а что является решаемой или вообще мнимой проблемой.

Если вы покупатель

Не будьте инфантильными.
Если собираетесь вложить крупную сумму в коммерческую недвижимость, перепроверьте объект.

Мы не просто скажем «покупайте» или «не покупайте». Мы покажем, что именно вы покупаете и какие риски принимаете на себя.

И это касается не только стрессовых активов.

Даже если продается обычная условная «Пятерочка», мы делаем юридическую проверку, налоговую справку и финансовый прогноз объекта.

Потому что даже в простой сделке лучше понимать, куда именно вы вкладываете деньги.

Если вы брокер

Приходите партнериться.
На крупных чеках и сложных сделках всегда нужен ресурс.

Мы можем помочь вам закрывать сделки, которые самостоятельно вы бы просто не потянули по компетенциям или объему работы.

А вместе с этим растут и ваши чеки, и ваши компетенции.

Собственникам — поможем продать сложное.
Покупателям — поможем понять, что именно они покупают.
Брокерам — поможем закрывать крупные и сложные сделки.

Оставляйте свой контакт @sveti_02 - свяжемся с вами, разберемся в ситуации и поймем, можем ли мы быть вам полезны в вашем кейсе.